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差别的物业治理公司的物业费收取尺度是差别的，同一家物业公司为业主或用户提供差别的服务项目，物业费收取尺度也差别。那么究竟购房时开发商划定的物业费是否是凭据自己实际的配套完善水平来收费的呢，是否合理呢，下面和小编一起来看看吧！首先，物业费收费尺度分为四级：一级收费尺度：1.00元 /平方米?月 (已包罗税、费 )一、小区基础条件小区关闭；有不少于小区住宅总修建面积 3‰的物业治理服务用房；绿化率 35%以上(包罗水面)；绿化、休闲运动中心、园地 1500平方米以上；牢固运动馆所 300平方米以上；专用牢固停车泊位 1个 /3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上宁静防范设施；牢固体育运动场馆不少于二项设施。二、公共秩序的维护1、门岗室洁净整洁，人员需要统一着装，24小时值勤设有专人，主收支口不低于 12小时立岗值勤。

对本区灵活车收支腰举行验证；对外来灵活车辆要实时挂号换证。2、根据划定门路和时间举行 24小时不中断巡逻，低为12次，对小区重点部位需要每小时巡查一次，并做好相应的巡查记载。巡逻历程中要对可疑人员举行询问检查，发现火灾或治安隐患、事故等要实时陈诉有关部门。

3、在小区内公共娱乐设施、水池和公共设施部位设置宁静警示标志。4、对收支小区的灵活车辆举行有效引导，行驶有序并停放在指定位置。非灵活车辆自行车电动车等要做到停放整齐。5、定期对小区内服务人员举行消防培训，保证消防通道流通无阻，消防器材能够保证可随时启用。

三、保洁服务1、小区内的公共区域天天扫除 2次，保证做到洁净整洁；室外的标识、宣传栏、信箱等每周至少擦拭 2次。2、对设有监控室的要实施 24小时安监控并实时记载。3、看守好公共产业，包罗楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、小品、花、草、树木等公共设施。

4、对火灾、水浸、漏水等突发事件做好应急处置惩罚预案。5、公共区域在日常中设专人保洁，保持公共区域整洁。6、公共楼道内天天至少清扫 2次；扶手天天擦洗至少 2次，保持整个楼栋洁净整洁。

7、垃圾清运做到日清，垃圾桶、果皮箱无满溢现象。8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑实时举行清扫。

9、举行保洁巡查，楼道内无悬挂、乱贴小广告乱画、乱堆放杂物等现象。10、凭据小区实情况合理设置垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装等垃圾存储设备。11、垃圾设施天天至少清洁 2次，保证垃圾设施周围无异味。12、公共区域的玻璃每周擦 1次。

13、建设消杀工治理制度，凭据实际情况定期开展消杀事情，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫的滋生。14、对于饲养宠物的业主要有关划定，对违反划定的业主举行劝告并陈诉有关部门举行处置惩罚。

二级收费尺度：0.75元 /平方米?月 (已包罗税、费 )一、基础条件小区关闭；有不少于小区住宅总修建面积 3‰的物业治理服务用房；绿化率30%以上(包罗水面)；绿化、休闲运动、园地 1000平方米以上；牢固运动馆所 200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上宁静防范设施；体育运动园地不少于一项设施。二、公共秩序维护1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人 24小时值勤，其中主收支口不少于 10小时立岗值勤。

对本区灵活车收支验证；对外来灵活车挂号换证。2、根据划定门路和时间举行 24小时不中断巡逻，不少于 8次，对小区重点部位每 2小时巡查一次，并做好巡查记载。巡逻历程中对可疑人员举行询问，发现火灾或治安隐患、事故实时陈诉有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置宁静警示标志。4、对收支小区的灵活车辆举行引导，行驶有序并停放在指定位置。非灵活车辆停放整齐。

5、设有监控室的实施 24小时宁静监控并记载实时。6、看守公共产业，包罗楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处置惩罚预案。8、定期对服务人员举行消防培训，保证消防通道流通，消防器材可随时启用。

三、保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)天天清扫 1次，洁净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 1次。2、凭据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。3、按楼栋口收集垃圾，天天 2次。4、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域洁净整洁无杂物。

5、公共楼道天天清扫 1次；扶手天天擦洗 1次，保持洁净整洁。6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。7、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑实时举行清扫。

8、举行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。9、垃圾设施天天清洁 1次，无异味。10、公共区域玻璃每月擦洗 2次。

11、建设消杀事情治理制度，凭据实际情况开展消杀事情，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。12、饲养宠物切合有关划定，对违反者举行劝告，并陈诉有关部门举行处置惩罚。三级收费尺度：0.50元 /平方米?月 (已包罗税、费 )一、基础条件小区关闭；有牢固治理服务用房；绿化率 25%以上；绿化、休闲运动、园地 500平方米以上；牢固运动馆所 100平方米以上；有简朴的体育运动器械、设施。二、公共秩序维护1、门岗室整洁，人员统一着装。

设专人 24小时值勤，其中主收支口不少于 8小时立岗值勤。对本区灵活车收支验证；对外来灵活车挂号换证。2、根据划定门路和时间举行巡逻，其中夜间巡逻不少于 5次，每次巡逻不少于 1小时，并做好巡查记载。巡逻历程中对可疑人员举行询问，发现火灾或治安。

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